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Bien agricole et foncier 270000 m² à vendre à Usclas-d'Hérault

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€472,900

Prix au m²

€2

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien agricole et foncier

Sous-type de bien

Terrain agricole

Surface

270000 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Usclas-d'Hérault

Description

Belle propriété viticole située en bordure de l'Hérault, comprenant plusieurs parcelles de vignes en production, des champs et une parcelle boisée. Le domaine s'étend sur une superficie totale d'environ 20 hectares et bénéficie d'un accès à l'irrigation par puits et par le réseau Bas-Rhône. Détail des parcelles Vigne 1 — 1 h 80 (Souvignier Gris résistant) •Cépage : Souvignier Gris (cépage résistant) •Plantée en 2018, greffée sur porte-greffe •Irrigation par puits •Contrat en cours avec une pépinière pour la fourniture de greffons : 5 000 €/an •Possibilité de réaliser des travaux pour cette société (complément de revenus) Vigne 2 — 71 a (Merlot) •Cépage : Merlot •Plantée en 2000 Vigne 3 — 35 a (Souvignier Gris résistant) •Cépage : Souvignier Gris (résistant) •Plantée en 2018, greffée sur porte-greffe •Irrigation Vigne 4 — 0 h 99 (parcelle mixte) •Souvignier Gris résistant — 0 h 95 (planté en 2017) •Cabernet Sauvignon — 1 h 75 (planté en 2015) •Marselan — 2 h (planté en 2015) •Merlot — 4 h 20 (planté en 2013) •Colombard — 10 h 50 (planté en 2011) Autres parcelles •Champ 1 — superficie 1HA •Champ 2 — superficie 22 a •Champ 3 (Bordure d'Hérault) 1 h 41 •Bois — Parcelles 1 h 70 Irrigation Le domaine bénéficie d'une double source d'irrigation, constituant un atout majeur pour la pérennité de l'exploitation : •Puits privé — droit à 2 500 heures d'eau •Abonnement réseau Bas-Rhône : 2 000 €/an + 0,10 €/m³ Matériel agricole (en option) Un ensemble de matériel agricole peut être intégré à la vente sur option : tracteur, gyrobroyeur, et autres équipements. Synthèse financière: Contrat pépinière5 000 € / an Abonnement Bas-Rhône2 000 € / an + 0,10 €/m³ Prix de vente : 472 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).