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Bien agricole et foncier 125 m² à vendre à Chalonnes-sur-Loire

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€625,000

Prix au m²

€5,000

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien agricole et foncier

Sous-type de bien

Terrain agricole

Surface

125 m²

Localisation

Département

Maine-et-Loire

Ville

Chalonnes-sur-Loire

Description

Bonjour, Notre domaine viticole biologique est à vendre. Vous aimez la nature, la vigne et le vin et recherchez un havre de paix ? Vous rêvez d'un projet de vie au coeur du vignoble de la Vallée de la Loire ? C'est une opportunité rare pour un couple ou des porteurs de projet passionnés, souhaitant reprendre un domaine viticole en agriculture biologique, dans un cadre naturel exceptionnel. 📍 Situation privilégiée : Le domaine est situé à Chalonnes-sur-Loire, entre Angers et Cholet, au coeur du vignoble de l'Anjou et à proximité d'une ville dynamique et recherchée. 🌿 Un vignoble cultivé en agriculture biologique L'exploitation est certifiée AB et la production est commercialisée à 100 % en vente directe, avec une clientèle fidèle. 🍇 Le domaine comprend : Vignoble • 9 hectares de vignes en propriété • 1 hectare en location • terroir de coteaux typiques du vignoble angevin Bâtiments viticoles • chai de 250 m² semi-enterré o capacité de 850 hl • garage matériel viticole 100 m² • grange de 115 m² pour stockage et étiquetage • salle de dégustation lumineuse de 55 m² avec toilettes • espace accueil / bureau 30 m² • cellier tempéré pour stockage des cartons 57 m² • puits pour l'eau courante 🏡 Maison d'habitation attenante - 125 m² • 4 chambres • cuisine • salle à manger • salle de bain • toilettes séparées Travaux récents : • couverture • isolation • menuiseries • VMC double flux • radiateurs chaleur douce • Compteur électrique 🌳 Les + du domaine • environnement naturel remarquable avec coteaux et coulée • 4 hectares d'espace naturel riche en biodiversité • système d'assainissement par phytoépuration • potentiel de développement oenotouristique et commercial • accompagnement possible pour la transmission et la reprise 💰 Prix : 625 000 € (ensemble comprenant vignoble, bâtiments, habitation, matériel et équipements - hors frais de notaire) Ce domaine conviendra parfaitement pour : • reprise d'exploitation viticole bio • projet vigneron indépendant • projet oenotourisme en Val de Loire 📞 Contact : Prioriser les SMS pour convenir d'un rendez-vous téléphonique ou d'une visite. Pierre-Marie / [Coordonnées masquées] Curieux ou non sérieux merci de vous abstenir.

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