Vente Ensemble immobilier Domfront en Poiraie (61) 6 pièces 117 m²
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Bien immobilier de rendement 6 pièces 110 m² à vendre à Domfront en Poiraie
Prix de vente
€197,600
Prix au m²
€1,796
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Ensemble immobilier
Nb pièces
6
Surface
110 m²
Localisation
Département
Orne
Ville
Domfront en Poiraie
Description
Ref 13734 : 197 600€ HAI
L'Immobilier par Rémi Serais a le plaisir de vous présenter à la vente, à proximité immédiate de Domfront-en-Poiraie et de ses commerces, cet ensemble immobilier composé de deux maisons attenantes constituant une opportunité rare, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.
La maison principale offre une surface habitable d'environ 110 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée indépendante, d'une grande pièce de vie avec cheminée, ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied.
L'étage accueille trois chambres supplémentaires (dont 2 en enfilade) ainsi qu'une mezzanine, pouvant servir d'espace bureau ou de coin détente.
Un garage complète ce bien, ainsi qu'un jardin privatif d'environ 950 m², offrant un bel espace extérieur.
La seconde maison, actuellement louée, génère un revenu mensuel de 471 € hors charges, auxquels s'ajoutent 100 € de charges. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, d'une pièce à vivre, d'une salle d'eau et de deux chambres. À l'étage, se trouvent une chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier.
Garage et jardin privatif d'environ 500 m², garantissant une indépendance totale entre les deux logements.
L'ensemble est équipé d'un chauffage au fuel par chaudière à condensation, commun aux deux maisons. Chaque logement dispose toutefois de compteurs d'eau et d'électricité indépendants, ainsi que d'un assainissement individuel (fonctionnel mais non conforme).
Un puits est également présent sur la propriété, apportant un atout supplémentaire pour l'entretien des extérieurs.
Cette propriété représente une belle opportunité pour allier confort de vie et investissement locatif, dans un secteur recherché de Domfront-en-Poiraie.
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