Description
EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES
Située à cinq minutes du bourg animé de Vouillé et à moins de quinze minutes du centre-ville de Niort, cette maison d'environ 155 m2 prend place au coeur d'un parc paysager remarquable de près de 8 160 m2.
Issue des années 1980 et rénovée avec une attention particulière, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Alliant élégance contemporaine et fonctionnalité, elle s'impose comme un refuge idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité, tout en restant à proximité immédiate des commerces.
L'intérieur révèle une luminosité omniprésente, sublimée par une décoration soignée aux lignes épurées. Dès l'entrée, généreuse et fonctionnelle, l'atmosphère se fait apaisante et ouvre naturellement sur des volumes de réception. Pensée dans l'esprit d'un plain-pied rythmé, la circulation s'anime de subtiles variations de niveaux : quelques marches, discrètement disséminées, viennent ponctuer l'espace et lui insuffler un relief singulier, bousculant les codes classiques au profit d'une lecture architecturale résolument originale.
La pièce de vie, coeur de la demeure, accueille un salon chaleureux agrémenté d'un poêle, tandis que la cuisine indépendante séduit par ses tonalités chaudes et tendances. La partie nuit se compose de quatre chambres confortables et d'un bureau, ajoutant une ergonomie adaptée pour la vie de famille ou le télétravail.
À l'extérieur, la propriété prend toute sa dimension grâce à son parc majestueux dévoilant une vue totalement dégagée sur la nature environnante. Une vaste terrasse, idéalement exposée plein Sud, invite à la contemplation face à ce panorama verdoyant, complétée par une seconde terrasse pour varier les ambiances au fil de la journée.
Le terrain, véritable écrin de tranquillité, garantit une intimité totale. Pour parfaire ces prestations, un triple garage d'environ 60 m2 permet des capacités de stationnement et de stockage appréciables, et une configuration rare sur le secteur.
Cette propriété se distingue par son dialogue constant avec la nature et son architecture intérieure singulière. La qualité de sa rénovation, conjuguée à un terrain aux dimensions exceptionnelles, en fait une adresse rare pour les amateurs de quiétude en quête d'un bien de caractère aux portes de Niort.
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : de 2 150 € à 2 970 €.
Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres: le réseau national spécialiste des biens d'expression.
Contact : Marie ROUET - 06 83 26 31 03
Agent commercial (EI) RSAC Niort N°932 801 715 Marie ROUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 801 715 - NIORT.
