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Appartement 2 pièces 33 m² à vendre à Douvaine

leboncoin il y a 6 j

Prix de vente

€134,000

Prix au m²

€4,061

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

33 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Douvaine

Description

Situé à Douvaine, à proximité immédiate des commodités et de la frontière suisse, découvrez cet appartement d'environ 33 m², idéal pour un investissement locatif. 🚩Adresse : Résidence Le Manoir - 65, avenue de Genève - 74140 Douvaine ⸻ 🔹 Description * Appartement fonctionnel * Pièce de vie * Cuisine * Salle d'eau avec WC En annexes : * place de parking à l'extérieur * cave ⸻ 💰 Investissement clé en main 👉 Appartement actuellement loué 👉 Loyer mensuel : 700 € charges comprises 👉 Bail non meublé en cours jusqu'en juillet 2026 👉 Possibilité de reconduction ✔️ Revenus immédiats ✔️ Gestion simplifiée ✔️ Produit idéal investisseur ⸻ 💡 Charges & fonctionnement 👉 Environ 200 € / mois de charges, comprenant : ✔️ chauffage collectif à répartition individuelle ✔️ eau chaude ✔️ entretien copropriété ⸻ 🎯 Les + du bien * Secteur frontalier recherché * Forte demande locative * Parking + cave * Prix attractif * Investissement sécurisé ⸻ ⚠️ À savoir * Bien vendu occupé * Bien soumis au statut de la copropriété * Bien soumis au DPE ⸻ Prix : 👉 134 000 € - Honoraires d'agence inclus (5 % à la charge du vendeur) ⸻ ⚖️ Mentions légales DPE : F - GES : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400 € et 2500€ par an Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr FLEX IMMO SAS - AGENCE 2 SAVOIE SIREN : 989 123 633 Carte pro : CPI73012025000000029 (CCI de la Savoie) RCP : ALLIANZ IARD Mandat exclusif n° 262002

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