Appartement 3 pièces 67 m² à louer à Douvaine

Disponible à partir du 15/12/2025 ; Adresse du bien : 100 route de Genève à DOUVAINE (74140) Visite virtuelle 360° de ce bien sur notre site internet rive-immobilier.com Un appartement de type T3 d'une superficie totale de 66.72m² et situé au 2ème étage d'une résidence récente (bâtiment type BBC avec ascenseur, vidéophone) et comprenant : Une entrée avec placard ; Une cuisine équipée ouverte sur un séjour/salon (cuisine : meubles hauts et bas, plaque de cuisson électrique, hotte) ; Un séjour/salon de 31.47 m² donnant sur balcon de 10.00m² exposé SUD ; Une chambre (sol parquet) de 12.71m² ; Une chambre ( (sol parquet) de 10.63m² avec placard ; Une salle de bains avec baignoire (radiateur sèche serviette et branchement lave-linge) ; Un WC séparé ; Un garage DOUBLE en sous-sol -1 Chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude (entretien de la chaudière compris dans les charges) Résidence principale obligatoire DPE : Date de réalisation du diagnostic : 27/08/2024 Classe énergie : C Consommation énergétique (énergie primaire) : 109 kWh/m²/an Consommation énergétique (énergie finale) : 90 kWh/m²/an Classe climat : C Emission de gaz à effet de serre : 21 kg CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 760euret 1080eur par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (dont abonnements compris) GEORISQUES : PRIX : Loyer hors charges : 1 020eur Provision pour charges soumise à la régularisation annuelle (charges copropriété, entretiens parties communes, charges ascenseur, entretien de la chaudière gaz) : 80eur Total du loyer charges comprises = 1 100eur cc Dépôt de garantie : 1 020eur Honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 532eur ttc Honoraires d'état des lieux) : 133eur ttc Total des honoraires de location à la charge du locataire = 665eur ttc cc Si le bien vous convient, voici les principales conditions pour la location de ce bien : - Être titulaire d'un CDI (généralement hors période d'essai) - Les revenus doivent couvrir 3 fois le prix du loyer - Résidence principale du CANDIDAT situé en France Pour constituer le dossier de location, vous devez nous faire parvenir par email : - Carte identité - 3 dernières quittances de loyers - Contrat de travail - 3 dernières fiches de salaires - Avis d'imposition Pour retrouver notre adresse email, rendez-vous sur le site internet de l'agence RIVE IMMOBILIER LEMAN ASSOCIES : rive-immobilier.com Honoraires de 665 € TTC à la charge du locataire comprenant 133 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1020 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 020 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). CC TTC Numéro de mandat : 111