Description
À quelques pas des commerces de Dozulé, avec un accès rapide à l'Autoroute A13 : axe Paris/Caen et les plages de la Côte Fleurie à seulement 10 minutes en voiture, découvrez cette authentique maison normande, ancienne étable réhabilitée en 1997, alliant charme de l'architecture traditionnelle et volumes généreux.
Développant 175 m² au sol, la maison offre une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle : Cuisine équipée ouverte sur un vaste salon/séjour de 47 m2 traversant et avec cheminé...
Voir plus
À quelques pas des commerces de Dozulé, avec un accès rapide à l'Autoroute A13 : axe Paris/Caen et les plages de la Côte Fleurie à seulement 10 minutes en voiture, découvrez cette authentique maison normande, ancienne étable réhabilitée en 1997, alliant charme de l'architecture traditionnelle et volumes généreux.
Développant 175 m² au sol, la maison offre une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle : Cuisine équipée ouverte sur un vaste salon/séjour de 47 m2 traversant et avec cheminée, Accès direct à une terrasse exposée nord-ouest, idéale pour profiter des fins de journée, Deux chambres en rez-de-chaussée, dont une avec accès terrasse, Une salle de bains avec WC et un WC indépendant pour les invités.
À l'étage, le palier dessert : Une chambre, Une salle d'eau avec WC, Une spectaculaire chambre dortoir de 55 m² au sol, offrant un fort potentiel d'aménagement : possibilité de créer 2 à 3 chambres supplémentaires, espace bureau ou salle de jeux selon vos besoins.
Un garage/chaufferie/buanderie attenant de 26 m² complète l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, clos et arboré d'environ 2 800 m², avec vue dégagée sur un pré, véritable invitation à la sérénité. Les amateurs de loisirs apprécieront le terrain de tennis privé, rare sur le secteur.
Prestations complémentaires : Chauffage au gaz propane avec cuve enterrée, Production d'eau chaude assurée par panneaux solaires : autonomie énergétique partielle, Assainissement individuel non conforme, Performance énergétique classée E.
Cette propriété séduira les amoureux de la Normandie en quête d'authenticité, d'espace et d'un cadre de vie privilégié, tout en restant proche des commodités et des axes principaux.
Un bien de caractère aux multiples possibilités, idéal en résidence principale comme en maison de famille ou de villégiature.
Une opportunité rare à 10 minutes des plages : contactez moi sans attendre pour découvrir ce bien de charme ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf. 601986 )
Voir moins
