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Bien d’exception 15 pièces 450 m² à vendre à Semur-en-Auxois

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€495,000

Prix au m²

€1,100

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Bien d’exception

Sous-type de bien

Hôtel particulier

Nb pièces

Surface

450 m²

Localisation

Département

Côte-d'Or

Ville

Semur-en-Auxois

Description

à SEMUR-EN-AUXOIS (21140), dans rue calme à proximité immédiate du centre ville historique. Commerces et commodités accessibles à pied. Autoroute A6 à 10mn - Gare TGV de MONTBARD à 20mn (PARIS Gare de Lyon en 1h). *** Dossier 53 photos et plans d'habitation sur demande *** HÔTEL PARTICULIER XVIIème et ses annexes adjacentes communiquant par l'intérieur en premier retour puis en deuxième retour. Une Courette intérieure est ainsi formée, que surplombe une grande Cour intérieure pavée avec l'entrée d'honneur et deux autres entrées indépendantes. Terrain de 800m² clos de hauts murs. La surface habitable totale d'environ 450m² se répartit principalement sur 2 niveaux : - EN REZ-DE-JARDIN > Entrée 1, double Réception, Salle à manger, Bureau 1 ou petit salon, Couloir, Cuisine ouvrant sur terrasse, Chambre 1, Salle de bains + WC, Dégagement, WC, Bureau 2, Chambre 2 ou Bibliothèque, Couloir, Buanderie, Pièce avec Entrée 2. - A L'ÉTAGE > Escalier 1, Palier 1, Salle de bains + WC, Chambre 3, Chambre 4 avec Grenier aménagé, Chambre 5, Salon/Bureau, Palier 2, Chambre 6, Bureau/Bibliothèque, Salle de douches + WC, Escalier 2 redescendant sur Entrée 3 avec à mi-niveau WC + Vestiaire. Au sous-sol, une belle Salle en voûte d'arêtes accueille une grande cheminée et ouvre sur la courette intérieure. Un magnifique Caveau et deux autres Caves terminent de constituer le soubassement de cet ensemble. Une grande Terrasse en pierre de Bourgogne, un Jardin engazonné, un Puits, deux Bûchers et un Garage 1 voiture complètent ce bien de façon harmonieuse et fonctionnelle. NOMBREUX ÉLÉMENTS DE CHARME ET DE CARACTÈRE. L'ensemble est très bien entretenu, et habitable immédiatement. La région est touristique avec un riche patrimoine architectural et culturel. On notera également le Lac de Pont avec sa base nautique, l'Aéro-club, le site d'Alésia, etc... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 711 587 - Greffe de DIJON CHEQUES) Jean-François DUCLUZEAU Entrepreneur Individuel 06 88 76 59 21 - Réf.939138

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).