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Maison 9 pièces 263 m² à vendre à Croignon

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€630,000

Prix au m²

€2,395

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

263 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Croignon

Description

Vous avez pour projet professionnel un transfert de siège social où l'emménagement d'une école de formation, d'un centre social pour la garde d'enfants où de personnes âgées, où l'installation d'une familiale nombreuse ? Cette superbe maison est fait pour vous ! Situé à Croignon à peine à 20 mn de Bordeaux, â 1,8 km de Camarsac cet ensemble comprend 10 pièces principales d'une surface totale de 263 m² offrant le charme de la campagne à proximité de la métropole Bordelaise au calme sans vis à vis. Elle est agencée au rez-de-chaussée d'un séjour de 35m² avec cheminée, une cuisine, une pièce repas, une salle de bains douche italienne 1 WC et de 2 pièces d'environ 22 m2 chacune. L'étage est agencé de 6 chambres de beaux volumes, une salle de bains avec douche italienne et un WC. À l'arrière du bâtiment vous profiterez d'une belle verrière de 68 m2 abritant une piscine chauffée en 8 X 4.5 m. Pour compléter ce joli bien un bâtiment (construction récente) de 141 m² avec grande mezzanine offre la possibilité d'un aménagement habitable, bureaux, atelier, garages de véhicules... Cet ensemble immobilier convient pour une habitation principale, pour un espace vacances "chambres d'hôtes" (possibilité d'aménager le bâtiment en gîtes) et bien d'autres projets professionnels. Les extérieurs s'articulent autour d'une parcelle de 5830 m² entièrement clôturée équipée d'un système de surveillance intérieur /extérieur. Le jardin comprenant : 1 VERGER DE POMMIERS ET PRUNIERS - PUITS BÂTI EN PIERRE - BARBECUE - TERRASSE EXTÉRIEURE EN ANGLE POUR LA PISCINE ... A ne pas manquer, à visiter absolument ! Merci de me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 927 210 - Greffe de BORDEAUX) Daniel LADEVEZE Entrepreneur Individuel 06 33 30 33 15 - Réf.936022

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Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).