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Résidence 2 pièces 38 m² à vendre à Ammerschwihr

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€78,000

Prix au m²

€2,053

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence de tourisme

Nb pièces

Surface

38 m²

Localisation

Département

Haut-Rhin

Ville

Ammerschwihr

Description

AMMERSCHWIHR, appartement T3 - Dernier étage - 40 m² - 38,2 Carrez SPECIAL INVESTISSEMENT LMNP - Loueur en meublé non professionnel de tourisme Un investissement locatif à fort rendement avec une garantie de gain assurée Dans ce joli Village emblématique d'Alsace se trouve Le Domaine du Golf, résidence de tourisme. La résidence se trouve sur le parcours de golf d'Ammerschwihr, entouré de vignobles et de forêts. Cet appartement de 40 m² composé d'une chambre avec salle d'eau, d'une SDB, WC séparé, Coin cuisine aménagé , un balcon de 5 m² avec vue sur le parcours, Ammerschwihr et son clocher. Capacité d'accueil de 4 personnes Ce bien bénéficie également d'un service d'accueil touristique. Une piscine intérieure chauffée et d'un sauna sont à votre disposition, ascenseur et nombreux parkings extérieurs. Les 72 appartements de cette résidence sont répartis sur plusieurs niveaux et desservis par un ascenseur. Située sur un parcours de golf de 18 trous de près de 6 km de long, cette résidence est idéale pour les amateurs de golf, Proshop et restaurant sont également présents sur site Ce domaine se trouve à 1,5 km du centre-ville et des magasins les plus proches et à 20 minutes de Colmar. Nombreux sentiers de randonnée sont accessibles à proximité directe du domaine. Si vous souhaitez investir dans un placement immobilier non contraignant doté d'une gestion avec entretien, compris Le linge de lit et les serviettes, le petit-déjeuner ou commande possible des produits de boulangerie le soir et livrés à votre porte le matin suivant par un exploitant rodé à l'exercice , à savoir GOELIA GESTION. Vous bénéficierez de revenus défiscalisés avec déduction des charges liés à ce bien. Autre avantage, Possibilité d'occupation de votre appartement à raison de 2 semaines par an hors périodes vacances scolaires et jours fériés mais également une remise de 20% sur l'ensemble des séjours proposés par GEOLIA (65 sites) Charges COMMUNES prévisionnelles : 850 € - loyers perçus par année de 4 546,30 € N'attendez plus pour me contacter ! Nombre de lots de la copropriété : 72, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 845€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 316 078 - Greffe de COLMAR) Geneviève SCHMITT FAVRE Entrepreneur Individuel 06 21 25 79 93 - Réf.924588

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).