Vente Ensemble immobilier Montréjeau (31) 5 pièces 155 m²
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Bien immobilier de rendement 5 pièces 144 m² à vendre à Montréjeau
Prix de vente
€158,000
Prix au m²
€1,097
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Ensemble immobilier
Nb pièces
5
Surface
144 m²
Localisation
Département
Haute-Garonne
Ville
Montréjeau
Description
ENSEMBLE IMMOBILIER MONTRÉJEAU (31210) FORT POTENTIEL LOCATIF + HABITATION
À quelques pas du centre-ville de Montréjeau, des écoles, lycées et de toutes les commodités, découvrez cet ensemble immobilier complet et évolutif, idéal pour un investisseur avisé ou un projet de résidence principale avec revenus locatifs.
Composition du bien :
Maison T3 de 144 m2 avec cheminée, pompe à chaleur, double vitrage et ballon thermodynamique. Travaux de rénovation à prévoir pour mise en location ou occupation immédiate.
Appartement T2 de 47 m2 entièrement autonome, en très bon état, louable immédiatement.
Hangar d'environ 100 m2, cadastré, avec potentiel de transformation en 1 ou 2 logements supplémentaires.
Combles aménageables, avec escalier extérieur à faire, permettant la création d'un studio indépendant ou T2.
Terrain de 1 203 m2, plat et exploitable tout en enrobé
Équipements & prestations techniques :
Double vitrage
Pompe à chaleur électrique
Ballon thermodynamique
Cheminée fonctionnelle
Panneaux photovoltaïques en autoconsommation = réduction des charges énergétiques
Toiture refaite récemment sans amiante
Ce bien n'a pas subi d'innodations en 2013
Pourquoi ce bien est un vrai coup gagnant :
3 à 5 lots exploitables : maison principale, appartement loué, potentiel studio + 2 logements dans hangar
Rentabilité locative attractive + cadre de vie agréable
Emplacement stratégique proche du centre, des commerces, écoles, collège, lycée, gare, autoroute A64
Aucun gros oeuvre à prévoir -- toiture OK, isolation présente, énergie optimisée
Un bien rare, modulable, avec un excellent rapport potentiel/prix/surface
Que vous soyez investisseur, marchand de biens, ou particulier souhaitant combiner vie sur place et revenus locatifs, cet ensemble vous offre une vraie liberté d'exploitation. Dossier complet sur demande.
Visite sur rendez-vous -- on en parle, vous projetez.
Cette annonce vous est proposée par Yan ROCHE - EI - NoRSAC: 889 819 207, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE
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Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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