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Local d’activité et entrepôt 1 pièce 58 m² à vendre à Banyuls-dels-Aspres

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€55,000

Prix au m²

€948

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Hangar

Nb pièces

Surface

58 m²

Localisation

Département

Pyrénées-Orientales

Ville

Banyuls-dels-Aspres

Description

Exclusivité - Grange à potentiel à réhabiliter - 58 m² au sol Au coeur du village catalan de Banyuls-dels-Aspres, dans un environnement calme, cette grange offre une opportunité pour construire un projet à sa mesure. Un potentiel de surface : la surface au sol permet d'envisager, après travaux, une habitation confortable de 90 à 110 m² habitables répartis sur deux niveaux. Un projet "gain de temps" : les futurs acquéreurs bénéficieront d'un dossier technique complet (réalisé en 2024/2025) facilitant le dépôt de leur futur permis de construire : - Relevé d'état des lieux du bâti effectué par géomètre - Études obligatoires déjà réalisées : étude de sol (G2 AVP pour projet R+2) et étude thermique (RE 2020). - Sécurité technique : analyse des fondations existantes, aléa sismique et préconisations de drainage (gestion des eaux du rempart). - Préparation du site : les diagnostics de réseaux et de sol sont faits, permettant de planifier les raccordements. - Chiffrage : devis gros oeuvre récent de 116 292 € TTC (démolition, maçonnerie, planchers, charpente isolée et couverture). Second oeuvre à chiffrer (selon vos finitions) : il restera à prévoir : menuiseries extérieures, isolation intérieure et cloisons (placo), électricité, plomberie/sanitaires, revêtements de sols et cuisine. Informations complémentaires : - Réseaux : en bordure de parcelle. - Dossier technique : plans, études et devis consultables sur demande. Idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou une opération de valorisation patrimoniale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 700 734 - Greffe de CRETEIL) Patricia GUISNET Entrepreneur Individuel 06 72 09 43 54 - Réf.948120

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).