Appartement 2 pièces 34 m² à vendre à Drancy

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€124,900

Prix au m²

€3,674

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

34 m²

Localisation

Département

Seine-Saint-Denis

Ville

Drancy

Description

À vendre - Appartement 2 pièces - Quartier LA MUETTE, Drancy Idéal pour un couple, cet appartement de 2 pièces (34,45 m² Loi Carrez) situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, offre un cadre de vie agréable dans le quartier recherché de LA MUETTE à Drancy. Très avantageux pour les couples ou pied à terre idéal pour un pilote ou toute personne travaillant en zone aéroportuaire (proche de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle et du Bourget). •Agencement fonctionnel : Entrée et dégagement avec placards, cuisine séparée, séjour lumineux et chambre confortable, parfaits pour une vie à deux. •Confort et tranquillité : Fenêtres en double vitrage PVC et volets métalliques assurent une bonne isolation et la sécurité. •Chauffage individuel au gaz : Maîtrise de la consommation et du confort thermique. •Cave privative : Espace de rangement supplémentaire pour les affaires du foyer. •Faibles charges : 104 €/mois, permettant de préserver le budget du couple. •Vie de quartier dynamique : Commerces, transports et mairie accessibles à pied, facilitant le quotidien. •Souplesse d'usage : Professions libérales ou commerciales autorisées, idéal pour un couple souhaitant exercer une activité à domicile. Environnement privilégié : •Mairie de Drancy à 9 minutes à pied •Transports en commun à proximité immédiate : bus 143 (1 min), bus 146 et 151 (6 min) •Commerces accessibles à pied : Franprix (6 min), Carrefour City (7 min), Coccinelle Supermarché (8 min) •Accès rapide à l'aéroport Roissy Charles de Gaulle (20 min en voiture) •Accès rapide à l'aéroport Le Bourget (15 min en voiture) Informations complémentaires : •Taxe foncière 2025 : 870 €/an •Copropriété de 34 lots (dont 14 logements) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stella BOUCHAUT Nombre de lots de la copropriété: 34, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1248€ soit 104€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,48% TTC du prix hors honoraires. Contactez Stella BOUCHAUT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°953 179 660 Greffe de BOBIGNY) 06 78 84 89 30 (réf. 595061 )

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).