Appartement 1 pièce 25 m² à vendre à Dreux

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€92,000

Prix au m²

€3,680

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

25 m²

Localisation

Département

Eure-et-Loir

Ville

Dreux

Description

- Agences s'abstenir - À seulement 250 m de la gare SNCF et 300 m du centre-ville, découvrez ce studio de 25 m² situé au 1er étage avec ascenseur dans la résidence récente et sécurisée Le Belvédère (construction 2005). Une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, transports et services, parfaite pour un investissement locatif ou un premier achat. Le bien Ce studio fonctionnel et lumineux se compose de : • une entrée • une pièce de vie agréable avec grandes fenêtres • un coin cuisine équipé (plaques vitrocéramiques, évier, rangements) • une salle de bains avec baignoire • WC séparés • cave en sous-sol Le logement bénéficie de fenêtres PVC double vitrage et d'un chauffage électrique individuel. Résidence • Résidence sécurisée • Ascenseur • Construction récente (2005) Investissement locatif Le bien est actuellement loué avec un bail en cours jusqu'en octobre 2026. Loyer actuel : 460 € charges comprises Performance énergétique • DPE : C (diagnostic du 18/09/2025) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490€ et 700€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Charges et fiscalité • Charges de copropriété : ≈ 165 € / trimestre • Taxe foncière : 791 € Les points forts ✔ Emplacement recherché proche gare ✔ Résidence récente et sécurisée ✔ Ascenseur ✔ Bonne performance énergétique (classe C) ✔ Investissement locatif avec locataire en place Idéal pour investisseur ou premier achat. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

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