Commerce 80 m² à vendre à Montricoux

DROIT AU BAIL A VENDRE Situé au coeur du village de Montricoux, sur un emplacement stratégique et très passant, ce droit au bail bénéficie d'une visibilité exceptionnelle. Implanté sur un axe vivant de la commune, le local profite du passage régulier des habitants et des visiteurs, avec en prime le marché hebdomadaire du vendredi qui se déroule directement devant la boutique, générant une animation et une attractivité constantes. Ce local accueillait depuis de nombreuses années un salon de coiffure reconnu, aujourd'hui proposé à la vente en droit au bail. L'ensemble du matériel de coiffure reste sur place, offrant la possibilité de reprendre immédiatement l'activité sans gros investissement supplémentaire. La liste complète du mobilier et des équipements pourra être fournie sur demande. Le lieu se prête également parfaitement à l'installation d'un autre type de commerce, tous étant autorisés à l'exception de la restauration, grâce à sa superbe exposition et à son emplacement premium. Aux portes des gorges de l'Aveyron, Montricoux est une commune dynamique et touristique, particulièrement animée durant la période estivale par de nombreux événements qui attirent une clientèle variée. Cette situation géographique privilégiée renforce l'intérêt commercial du bien tout au long de l'année. Le loyer mensuel est fixé à 590 €, un tarif attractif au regard de l'emplacement. À l'arrière de la boutique, un petit local supplémentaire peut être sous-loué, comme cela était déjà le cas précédemment, offrant une opportunité complémentaire de revenus ou d'aménagement selon les besoins du futur exploitant. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet commercial clé en main ou pour donner vie à une nouvelle activité dans un cadre vivant et authentique. Pour davantage de renseignements merci de contacter votre conseiller immobilier Mr CARBONNEL Dylan Tél. : 06.67.61.74.65 E-mail : contact@carbonnelimmobilier.com