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Commerce 4 pièces 130 m² à vendre à Aix-en-Provence

Etre Proprio il y a 2 mois

Prix de vente

€345,000

Prix au m²

€2,654

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Droit au bail

Nb pièces

Surface

130 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Aix-en-Provence

Description

À proximité immédiate de la Rotonde et du Cours Mirabeau, dans une rue extrêmement passante et commerçante, nous vous proposons un droit au bail bénéficiant d'un emplacement premium, idéal pour toute activité commerciale (hors restauration selon bail). Le local développe une surface d'environ 130 m², en excellent état, offrant de beaux volumes et une configuration fonctionnelle, prête à l'exploitation sans travaux majeurs. On accède par un escalier directement depuis le local à une superbe pièce de 33 m2 avec de magnifiques voutes. Sa situation stratégique garantit une visibilité maximale, un fort flux piéton et une clientèle locale et touristique toute l'année. Caractéristiques principales : - Emplacement exceptionnel à deux pas de la Rotonde - Rue à très fort passage - Local en très bon état Surface : environ 130 m² Loyer mensuel : 4 013 € Charges comprises Bail signé début 2024 ( soumis à TVA ) Diagnostics en cours de réalisation. Prix du droit au bail : 345 000 € Voir plus

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