Commerce 80 m² à vendre à Les Sables-d'Olonne

megAgence il y a 2 sem

Prix de vente

€76,660

Prix au m²

€958

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Droit au bail

Surface

80 m²

Localisation

Département

Vendée

Ville

Les Sables-d'Olonne

Description

MegAgence - Elise Audineau vous propose à la cession, le droit au bail d'un local commercial idéalement implanté sur aux Sables d'Olonne, bénéficiant d'un emplacement attractif et d'une belle visibilité. D'une capacité de 20 couverts, ce bien en parfait état, se compose d'un espace de vente, d'une cuisine, de diverses réserves ainsi que d'un sanitaire. Une agréable terrasse vous permettra d'accueillir une dizaine de couverts. Bail commercial récent (octobre 2025). Loyer mensuel : 3 080 € HT + 210 € de charges incluant la taxe foncière. Destination : restauration sur place et à emporter, sans extraction extérieure (Hotte à charbon uniquement). Une opportunité à saisir pour implanter ou développer votre activité dans un environnement dynamique. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 76 660 € HT + 1 332 € TVA, soit 77 992 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 000 € HT + 0 € TVA, soit 70 000 € TTC Honoraires d'agence : 6 660 € HT + 1 332 € TVA, soit 7 992 € TTC (11.42 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

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