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Commerce 34 m² à louer à Aix-les-Bains

ParuVendu il y a 2 mois

Loyer mensuel

€30,000

Loyer au m²

€882

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Droit au bail

Surface

34 m²

Localisation

Département

Savoie

Ville

Aix-les-Bains

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Description

Droit au bail d'un local commercial de 59m² de surface totale sur deux niveaux, 34m² carrez en rez-de-chaussée, situé en emplacement 1bis en centre ville d'Aix-Les-Bains avec vitrine et équipé d'une climatisation. La surface commerciale en rez-de-chaussée est d'environ 34m² à laquelle s'ajoute en sous-sol environ 25m² avec salle d'eau et WC. Possibilité d'envisager tout type d'activités sauf nuisances et restaurations. Loyer non assujetti à la TVA. Loyer mensuel : 1150€ HT + 50€/mois de prévisionnel de charges soit 1200€/mois HT charges comprises. Taxe foncière charge locataire de 1140€. Bail commercial 3-6-9 datant de Février 2025. Possibilité d'achat de murs en 2028. Loyer annuel : 13800 Euros HT / an Loyer annuel : 232.6 Euros HT / m2 / an Charges annuelles : 600 Euros / an Charges annuelles : 10.11 Euros / m2 / an Droit au bail : 30000 Euros TTC F.A.I Loyer de 1150 euros HT

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