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Commerce 95 m² à louer à Saint-Étienne

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Loyer mensuel
€14,990
Loyer au m²
€158

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Droit au bail
Surface
95 m²

Localisation

Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Département
Loire
Ville
Saint-Étienne

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Description

🔑 Droit au bail - Local idéal restauration / snacking / boulangerie / pizzeria / traiteur (Droit au bail uniquement - aucun matériel à vendre, local vide) 📍 Gare Saint-Étienne La Terrasse - Emplacement premium ⸻ ⭐ Emplacement exceptionnel Situé à seulement 30 mètres de la Gare Saint-Étienne La Terrasse, ce local bénéficie d'un fort passage piéton et d'une visibilité optimale : • 🚶 Flux important toute la journée • 🎉 Passage massif les week-ends et jours de match (tous les supporters passent devant) • 🏢 Nombreux bureaux et résidences à proximité • 🏫 Collège à 500 m • ⛽ Station-service à 400 m • 🚋 Arrêt de tramway juste devant • 🌞 Terrasse possible en façade • 🏊 En face de la piscine municipale ⸻ 🏠 Description du local • 📐 Surface : 95 m² • 🍕 Activités possibles : restauration, snacking, pizzeria, boulangerie, traiteur, etc. • 🌬️ Gaine d'extraction autorisée • 🌿 Terrasse envisageable • 🚪 Porte de secours neuve • 🪟 Deux portes-fenêtres neuves • 🎯 Emplacement premium à très fort potentiel commercial • ❗ Droit au bail uniquement - aucun matériel, aucun équipement inclus • 💶 Loyer : 900 € / mois • 🎁 LOYER GRATUIT jusqu'à juin 2026 (opportunité rare) ⸻ 💶 Prix du droit au bail 👉 14 990 € ⸻ 📍 Adresse 146 rue Bergson, 42000 Saint-Étienne 📍 À seulement 30 mètres de la Gare Saint-Étienne La Terrasse

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