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Commerce 39 m² à vendre à Vienne

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€22,000

Prix au m²

€564

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Droit au bail

Surface

39 m²

Localisation

Département

Isère

Ville

Vienne

Description

URGENT - OPPORTUNITÉ RARE - RESTAURATION CENTRE HISTORIQUE - 22 000 € Suite au désistement de l'acquéreur initial, ce fonds de commerce est remis immédiatement sur le marché. 👉 Prix ajusté à 22 000 € pour concrétisation rapide. Situé dans le centre historique, ce local bénéficie d'une adresse reconnue des gourmets à Vienne, avec un véritable historique et une clientèle attachée au lieu. 🔑 Le local 39 m² de surface commerciale Cave d'environ 30 m² (réserve / stockage) 21 couverts Loyer : 550 € / mois Bail disponible immédiatement Extraction inox en toiture 🍴 Un outil de travail prêt à l'emploi Ancienne pizzeria historique, le restaurant a été entièrement conçu sur mesure pour la restauration et est aujourd'hui fonctionnel et exploitable immédiatement. Le fonds est vendu sans four à pizza ni frigo, laissant place à votre concept. 👉 Le local est cédé avec : Tables et chaises Climatisation Électricité refaite à neuf en 2023 Plan de travail et comptoir en granit sur mesure Hotte de cuisine inox Armoire de rangement inox Extraction professionnelle en toiture, 13 mètres de haut. Courant triphasé disponible Un véritable outil de travail déjà en place, prévoyez simplement votre matériel de cuisine. 📊 Chiffres & indicateurs Chiffre d'affaires : 140 000 € Exploité 5 soirs par semaine 2 mois de congés annuels Prix au m² : ~641 € CA annuel au m² : ~3 590 € ➡️ Un rapport prix / potentiel particulièrement intéressant pour un établissement correctement entretenu en centre historique avec équipement partiel. 🍽️ Le potentiel Le local se prête à de nombreux concepts : Bistrot / cuisine du marché Cuisine du monde Street food qualitative Vente sur place et à emporter ℹ️ Motif de la vente Déplacement de l'activité actuelle vers un autre local dans la même rue. Aucune difficulté économique. 🤝 Profil recherché Repreneurs sérieux, avec un projet cohérent et qualitatif, souhaitant s'inscrire dans un lieu reconnu. 📞 Dossier sur demande - opportunité réelle.

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Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.