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Maison 5 pièces 95 m² à vendre à Livron-sur-Drôme

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€255,000

Prix au m²

€2,684

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

95 m²

Localisation

Département

Drôme

Ville

Livron-sur-Drôme

Description

Eyrieux Immobilier, Groupe SAB, spécialiste de la transaction immobilière depuis 35 ans est heureux de vous présenter : DRÔME : Maison familiale située dans un quartier résidentiel calme et recherché. Située à proximité immédiate du centre-ville de Livron-sur-Drôme, cette maison bénéficie d'un environnement agréable, proche des commodités et des services essentiels. Cette maison se compose d'une cuisine ouverte donnant sur un salon / salle à manger convivial. Elle dispose de 4 chambres, idéales pour une famille, ainsi qu'un garage et un terrain attenant. La surface habitable est d'environ 95 m2. Le bien dispose également d'un terrain d'environ 200 m2 avec une grande terrasse. L'agencement se répartit sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : - Deux chambres ou bureau. Garage, et grande terrasse. - Une salle d'eau et un WC 1er étage : - Cuisine/salle à manger/salon donnant sur un balcon-terrasse. - Dégagement - Deux chambres - Une salle d'eau et un WC Équipements et prestations Côté confort, la maison dispose de prestations modernes : Chauffage central par pompe à chaleur Air/Eau Climatisation réversible par PAC Air/Air Production d'eau chaude sanitaire par panneaux solaires. Atouts du secteur Le secteur est particulièrement apprécié pour sa proximité avec l'autoroute, les transports en commun et la gare, facilitant les déplacements quotidiens. Livron-sur-Drôme est une commune dynamique offrant commerces, écoles et services, tout en conservant une qualité de vie agréable entre ville et nature. Maison clé en main, avec de nombreux travaux réalisés récemment, permettant une installation rapide sans travaux à prévoir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de la classe C, GES C, pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année 2021 : Mini 1120 EUR, Maxi 1600 EUR. « » Pour plus d'informations, contactez Monsieur Cyrille BERTHO (No RSAC 503801029) au 06 04 01 81 24. Vous souhaitez être accompagné dans votre projet d'achat ? Nous vous proposons un service personnalisé pour trouver votre perle rare en Drôme ou Ardèche. Testé et approuvé par de nombreux acquéreurs depuis 2022. Votre agent immobilier FNAIM local.

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).