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Bien immobilier de rendement 2 pièces à vendre à Montélimar

Properstar il y a 2 mois

Prix de vente

€295,000

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Localisation

Département

Drôme

Ville

Montélimar

Description

Drôme provençale - Actif mixte centre village - Commerce en place + Appartements loués + 170 m² à valoriser + DF Actif mixte sécurisé : murs commerciaux - bail 3/6/9 en cours loyer 11.5 Keuros - Deux appartements loués : loyers annuel cumulés 10 Keuros - Performance actuelle 7,30 % - Potentiel valorisation : surfaces complémentaires exploitables environ 170 m² avec possiblité de création de 3 appartements T2 : loyers estimés 16 Keuros/an - Investissement global projeté : 150 Keuros (travaux estimés) - rendement estimé 8/9 % Déficit Foncier : imputation du déficit foncier - optimisation des revenus existants Points forts : Centre-village attractif - Drôme provençale - Activité commerciale en place - Revenus sécurisés dès l'acquisition - Fort potentiel de création de valeur - Produit rare sur le secteur. Dossier sur demande

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