Description
6 chambres. Oui, même belle-maman peut rester dormir !
Construite en 2018, cette maison située à 3 minutes chrono de Courville sur Eure à Loulappe, mesure 149 m² et 160 m² au sol, a été pensée pour une vie de famille fluide, confortable... et sans compromis (ni négociation pour savoir qui aura la plus grande chambre).
La pièce de vie de 41 m², baignée de lumière grâce à son exposition Est-Ouest, s'ouvre naturellement sur le jardin.
L'espace est convivial, avec un coin cuisine aménagé et équipé intégré à la pièce de vie. Ici, vous cuisinez, vous discutez, vous surveillez les devoirs... tout en gardant un oeil sur l'apéro. Multitâche validé.
Au rez-de-chaussée, la maison marque déjà des points : trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains. Idéal pour vivre de plain-pied... ou pour éviter les escaliers les lendemains de raclette un peu trop ambitieuse.
À l'étage, chacun trouve sa place avec trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, et un bureau aménagé sur le palier. Parfait pour télétravailler... ou faire semblant (on ne juge pas).
Côté confort, tout est déjà en place : pompe à chaleur air/air, climatisation réversible et ballon d'eau chaude thermodynamique et un DPE classé A. Résultat : vous êtes bien toute l'année, sans voir votre facture prendre la grosse tête. Et bonne nouvelle pour les conducteurs branchés : une prise Green'Up est déjà installée devant la maison pour recharger votre voiture électrique.
Et pour les amateurs d'ambiance feu de bois, un conduit tubé en attente est prêt à accueillir votre futur poêle.
À l'extérieur, le terrain de 597 m² fait le job sans vous transformer en jardinier à plein temps. La terrasse en bois avec pergola, dotée d'un éclairage intégré, est clairement le spot préféré pour les soirées d'été.
Et le chalet d'environ 15 m² ? Un vrai bonus avec l'électricité déjà en place pour stocker, bricoler... ou disparaître quelques minutes quand la maison est bien animée.
La maison est impeccable, entretenue avec soin, sans travaux à prévoir. Oui, oui, vous avez bien lu : pas de surprise, pas de “juste un petit rafraîchissement”. Rien. Vous arrivez, vous posez les valises, et vous profitez.
Côté pratique, tout est à moins de 5 minutes en voiture : écoles, commerces, services... ici, vous gagnez du temps tous les jours. Et ça, c'est probablement le luxe le plus sous-estimé.
Une maison moderne, spacieuse, prête à vivre... et surtout prête à suivre votre rythme.
Parce qu'au fond, le vrai confort, c'est quand tout roule sans effort.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 513.00 et 695.00 €.
