Appartement de luxe 4 pièces 104 m² à vendre à Paris

Paris XV - Dupleix / Champ de Mars À proximité immédiate du Champ de Mars et du métro Dupleix, Engel & Völkers vous propose ce bel appartement familial de 4 pièces, situé au 2e étage avec ascenseur d'un élégant immeuble en pierre de taille. D'une superficie de 101 m², ce bien séduit par son équilibre entre charme de l'ancien et confort contemporain. Il se compose d'une galerie d'entrée, d'un lumineux double séjour exposé sud-est, de deux grandes chambres au calme absolu donnant sur une vaste cour arborée, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes. Vous serez immédiatement conquis par ses éléments d'époque parfaitement conservés — parquet, moulures et cheminées — qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'immeuble sécurisé (digicode, interphone, gardien), a bénéficié d'une rénovation récente des parties communes (2017) ainsi que de la toiture (2021). Une cave complète ce bien. DPE : D/212 GES : D /37 Estimation des coûts annuels d'énergie : 1 950 € et 2 680 € Copropriété de 42 lots. Charges annuelles moyennes : 1 862 €. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction 4%TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 210 000 €