Appartement 1 pièce 18 m² à vendre à Noisy-le-Grand

A SAISIR Situé dans une copropriété à proximité immédiate des bords de Marne, ce duplex à Noisy-le-Grand déjà loué offre un cadre de vie calme et verdoyant. Il représente une belle opportunité aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif sécurisé avec locataire en place. Ce bien bénéficie d'une configuration fonctionnelle. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le niveau supérieur accueille un espace sous combles aménagé type mezzanine, faisant office de chambre, apportant charme et caractère à l'ensemble, avec une atmosphère chaleureuse et cocooning. L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, à proximité des promenades des bords de Marne, très appréciées pour les activités de plein air et la qualité de vie qu'elles offrent. Tout en profitant de ce cadre paisible, le bien reste proche des commerces, transports et commodités du centre-ville de Noisy-le-Grand, facilitant les déplacements du quotidien. Grâce à son emplacement recherché et à sa configuration optimisée, ce duplex constitue une solution idéale pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs immédiats, ou pour un acquéreur souhaitant préparer un projet d'habitation future. Les atouts du bien : - Copropriété entretenue - Secteur recherché, à proximité des bords de Marne - Environnement calme et verdoyant - Faibles charges de copropriété - Appartement déjà loué - Bail d'habitation de 3 ans en cours - Idéal premier achat ou investissement locatif DPE : D Bien situé en copropriété (aucune procédure en cours). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Manon TOSELLI - Indépendante en immobilier (sans détention de fonds), Gérante de la EURL MANON IMMO & FINANCE, à Le Perreux-sur-Marne, immatriculée au RSAC de Créteil sous le numéro 990 044 893.