Vente Duplex Toulouse (31) 1 pièces 25 m²
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Appartement 1 pièce 27 m² à vendre à Toulouse
Prix de vente
€127,000
Prix au m²
€4,704
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
1
Surface
27 m²
Localisation
Région
Occitanie
Département
Haute-Garonne
Ville
Toulouse
Description
VOSA IMMOBILIER I EXCLUSIVITE I SAINT ETIENNE - JARDIN ROYAL | Venez découvrir au coeur du quartier Saint-Étienne, dans le triangle d'or toulousain, ce charmant duplex inversé de 27 m2 avec son caractère ancien : murs en brique toulousaine et escalier en bois peint. Le séjour lumineux avec cuisine ouverte et WC se situe au rez-de-chaussée, tandis que la chambre avec salle de bain et placard/dressing se trouve en niveau inférieur, offrant une belle séparation entre espaces de vie et de nuit.
Situé dans une petite copropriété de seulement 8 logements avec syndic bénévole, les charges sont très faibles (40 EUR/mois). L'appartement est fonctionnel et idéalement placé à deux pas du Jardin Royal et du Jardin des Plantes, ainsi que de tous commerces, écoles et transports.
Quelques travaux d'amélioration sont à prévoir pour optimiser la performance énergétique (radiateurs et cumulus), permettant de remonter potentiellement le DPE vers la catégorie D ou C.
Idéal pour un pied-à-terre ou investissement rare dans ce secteur très recherché.
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours, rien à prévoir.
Charges mensuelles : 40EUR/mois.
Taxe foncière : 800EUR/mois.
VOSA IMMOBILIER, spécialiste des quartiers du centre-ville : Carmes, Busca, Chalets, Saint-Étienne, Saint-Georges, Jardin des Plantes, Palais de Justice, Saint-Aubin, Saint-Sernin, Capitole, Victor-Hugo, Compans-Caffarelli, Minimes, Saint-Cyprien, Côte Pavée, Guilheméry, Pont des Demoiselles, Saouzelong, Saint-Agne, Saint-Michel.
Honoraires à la charge du vendeur.
Surface : 27 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 8
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2026
Consommation énergie primaire : 334 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
#66d
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