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Appartement 1 pièce 32 m² à vendre à Lyon

SeLoger il y a 3 mois

Prix de vente

€193,000

Prix au m²

€6,031

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

32 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Rhône

Ville

Lyon

Arrondissement

Lyon 4e Arrondissement

Description

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 27 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter ce beau studio de 32 m², fraîchement rénové et meublé. Situé dans une rue calme, à proximité du coeur commerçant de la Croix-Rousse, vous découvrirez dès l'entrée un espace de rangement ainsi qu'un escalier menant à l'espace de vie. Celui-ci comprend un séjour de 18 m², une cuisine indépendante, équipée et aménagée, une salle d'eau et un WC séparé. Le séjour, orienté plein sud, est baigné de lumière naturelle grâce à ses trois grandes fenêtres. Le studio, meublé et rénové en 2025, séduit par sa luminosité et son calme. L'appartement se situe dans une petite copropriété bien entretenue. Injonction de ravalement de façade demandée par la municipalité. Aucun devis réalisé. Une cave complète le lot. Taxe foncière : en attente Charges ALUR : 324 €/an Possibilité de location meublée : 830 €/mois HC, soit une belle rentabilité brute à 5.1% Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif au coeur de la Croix-Rousse! Chauffage et eau chaude électriques. DPE en cours. Appelez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Marine Deuez RSAC Lyon 989 340 377 Copropriété de 9 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 324.00 euros. #66d

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