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Appartement 1 pièce 36 m² à vendre à Angers

leboncoin
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Prix de vente
€132,500
Prix au m²
€3,681

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
1
Surface
36 m²

Localisation

Département
Maine-et-Loire
Ville
Angers

Description

A VENDRE - DUPLEX - ANGERS (Quartier La Madeleine) En exclusivité, l'agence SMEB'HABITAT vous propose ce studio de 36,98 m² avec en duplex une grande mezzanine, idéalement situé, dans le quartier recherché de la Madeleine à Angers. Situé au 2e étage d'une copropriété calme, cet appartement se compose d'une pièce principale lumineuse avec mezzanine et placards intégrés, permettant un réel gain d'espace, d'une kitchenette fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est électrique. Le logement dispose également d'un balcon et d'une place de parking privative sécurisée, des éléments rares et appréciés sur le secteur. L'appartement est vendu loué, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif dans un quartier très prisé, à proximité des écoles et du centre-ville. Prix de vente : 132 500 € FAI Prix hors frais d'agence : 125 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien en exclusivité ! Référence annonce : JANN0041 Date de réalisation du diagnostic : 24/07/2023 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,66% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 125 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

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