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Appartement 5 pièces 110 m² à vendre à Kuntzig

bien'ici
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Prix de vente
€185,400
Prix au m²
€1,685

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
5
Surface
110 m²

Localisation

Département
Moselle
Ville
Kuntzig

Description

Duplex 110 m² - 2 chambres - Jardin, cave et stationnement - Faibles charges À découvrir sans tarder, ce bel appartement en duplex de 110,20 m² Loi Carrez, situé au 3e étage, offrant de très beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel avec seulement un rafraîchissement à prévoir. Au premier niveau, vous profiterez d'un spacieux séjour de 33,50 m², parfait pour recevoir, ainsi qu'une grande cuisine indépendante de 15,30 m², conviviale et fonctionnelle. Une entrée, un WC séparé, un placard et un dégagement complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose 2 chambres de 13,90 m², une troisième pièce idéale pour une chambre d'enfant, un bureau ou un dressing, ainsi qu'une salle de bain, un second WC indépendant et de nombreux espaces de circulation. Ce bien dispose également d'une cave, idéale pour le stockage. Informations techniques : Chaudière gaz à condensation avec production d'eau chaude Fenêtres double vitrage Les atouts du bien : Duplex au dernier niveau Très faibles charges de copropriété Jardin privatif Cave Possibilité de stationnement Finitions et simple rafraîchissement à prévoir ( La première photo présente une suggestion d'aménagement virtuel non contractuelle, réalisée pour permettre de mieux imaginer le potentiel d'ameublement et l'ambiance de la pièce. ) Proximité immédiate des axes A4 et A31, idéal pour les frontaliers et les déplacements vers Metz, Thionville ou Luxembourg Appartement familial avec esprit maison Une belle opportunité à visiter rapidement ! Cette annonce référence 328507 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY VILAGINES (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88246150200016. Prix du bien : 185 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 1,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

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Notre avis
Note globale
Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).

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