Appartement 5 pièces 139 m² à vendre à Toulouse

Au dernier étage d'un bel immeuble ancien réhaussé, ce duplex de 140 m² s'affirme comme une adresse rare au coeur du quartier très prisé des Chalets. Entièrement repensé par un architecte d'intérieur, ce lieu de vie privilégie la clarté et la fluidité des espaces, offrant une atmosphère à la fois sereine et ouverte sur l'extérieur. Le premier niveau s'organise autour d'une vaste pièce de vie traversante, véritable coeur battant de l'appartement. L'atout majeur de cet espace réside dans sa grande baie vitrée à ouverture intégrale, qui prolonge naturellement le séjour vers un balcon. On y profite d'un coin repas avec une vue imprenable sur les toits, sans aucun vis-à-vis direct, pour une sensation de "dedans-dehors" unique en centre-ville. Ce même plateau accueille une suite parentale complète et également traversante, composée d'une chambre, d'un dressing et de sa propre salle d'eau. L'étage supérieur est dédié à la vie de famille et au calme. Il propose trois chambres accueillantes ainsi qu'une salle de bain indépendante. Deux espaces bureaux complètent ce niveau. Ces espaces polyvalents permettent de travailler ou de s'isoler tout en profitant de la perspective architecturale et de la lumière qui circule librement dans tout le duplex. En complément de ces volumes généreux, l'appartement dispose de plusieurs caves, offrant des espaces de rangement précieux et fonctionnels. Ce bien sain et parfaitement optimisé combine le cachet de l'ancien avec une rénovation contemporaine de haute volée. C'est un refuge urbain baigné de soleil, idéal pour ceux qui recherchent le calme absolu à quelques pas de l'énergie toulousaine. Informations & Mentions Légales Cet appartement fait partie d'une copropriété de 8 lots principaux et 11 lots au total, sans procédure en cours. Les charges courantes s'élèvent à 164 € par mois. Le prix de vente est de 680 000 € € (Honoraires de 25 525 € à la charge de l'acquéreur). Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé C et le GES est classé A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 290 € et 1 820 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris). Mon regard d'agent : Ce duplex se vit comme une maison sur les toits. La qualité de la rénovation, la présence de caves et l'absence totale de vis-à-vis sur le balcon en font un produit d'exception dans ce quartier. Je me tiens à votre disposition pour vous le faire découvrir et répondre à vos questions en toute simplicité.