Appartement 153 m² à vendre à Kaysersberg Vignoble

À Kaysersberg, cet appartement en duplex sort clairement de l'ordinaire par la générosité de ses volumes, un critère devenu rare sur le secteur. Avec 198 m² au sol (153 m² Carrez), l'espace ne manque pas. Le logement peut accueillir confortablement une famille : trois chambres, un bureau, et une cuisine équipée avec coin repas, pensée comme un lieu de vie à part entière. L'étage apporte une vraie respiration supplémentaire. C'est un grand plateau, facilement appropriable selon les besoins : séjour spacieux, espace de travail, salle de jeux ou pièce polyvalente. Chacun pourra s'y projeter librement. Le potentiel ne s'arrête pas là. Un grenier aménageable, très facilement accessible, permet d'envisager encore davantage de surface, un atout rare et précieux pour ce type de bien. Un petit espace extérieur complète l'ensemble, juste ce qu'il faut pour profiter d'un moment dehors. Chauffé à l'électricité, le logement dispose d'un DPE réalisé en 2025, classé D. Un point à noter : ce type de chauffage bénéficie d'une évolution favorable du mode de calcul du DPE à venir, ce qui constitue un élément rassurant pour l'avenir. Ce duplex s'adresse à ceux qui recherchent de l'espace, du confort et de la souplesse d'aménagement, dans un secteur où les logements de cette taille sont peu fréquents. Pour toute demande d'information, contactez votre interlocuteur dédié: Yannick GOBERT +330629134547 Surface : 153 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/08/2023 Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 92 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)