1 / 1

Appartement 3 pièces 89 m² à vendre à Sierck-les-Bains

bien'ici il y a 4 j

Prix de vente

€179,000

Prix au m²

€2,011

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

89 m²

Localisation

Département

Moselle

Ville

Sierck-les-Bains

Description

HER-IMMO a le plaisir de vous présenter cette Opportunité investisseur à Sierck-les-Bains Situé en plein coeur de Sierck-les-Bains, ce duplex de 89 m² représente une excellente opportunité d'investissement sur un secteur recherché, à proximité immédiate du Luxembourg. Un bien adapté à la location. Grâce à sa configuration en duplex et ses volumes, ce bien offre un fort potentiel locatif : 2 grandes chambres Belle pièce de vie lumineuse Salle de bains avec WC Organisation sur deux niveaux, idéale pour une location attractive Atouts pour investisseurs : Secteur dynamique proche frontière Luxembourg Forte demande locative Petite copropriété (2 lots) → charges faibles (~200 €/an) Bien rare sur le secteur Bonne optimisation des surfaces Potentiel Ce type de bien peut convenir parfaitement pour : location longue durée colocation premier investissement sécurisé Prix : 179 000 € FAI → Secteur frontalier = tension locative → Charges faibles = meilleure rentabilité nette → Duplex = valorisation locative supérieure Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 710€ par an. HER-IMMO - Franck Hermet France : 0033 (0)7 71 08 51 10 Luxembourg : 00 352 661 720 327 contact@her-immo.com | fh@her-immo.lu

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bien'ici. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bien'ici.

Sur bien'ici, pour entrer en relation avec une agence immobilière, vous devez remplir un formulaire de demande de mise en relation accessible sur le détail de l'annonce.

bien'ici

Bien’ici est un site immobilier français qui collabore principalement avec des professionnels de l’immobilier pour diffuser des annonces de biens en vente ou en location.

Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).