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Appartement 2 pièces 20 m² à vendre à Melun

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€66,000

Prix au m²

€3,300

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

20 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Seine-et-Marne

Ville

Melun

Description

Petit Duplex Unique - 21 m² - Hyper Centre de Melun ✨ Petit Duplex Unique - 21 m² - Hyper Centre de Melun Une pépite rare dans la rue piétonne la plus prisée ! Au coeur de la rue piétonne la plus connue de Melun, entouré de boutiques, cafés, restaurants et commerces, découvrez ce duplex de 21 m², un vrai petit bijou pour un premier achat ou un investissement malin. Un bien rare, composé en réalité de 2 lots réunis : 👉 Un appartement + un grenier directement reliés, formant un seul et même espace parfaitement exploitable. Un charme fou, un potentiel énorme, une localisation imbattable. 🏠 Le bien en quelques mots : Duplex fonctionnel de 21 m² Fenêtres double vitrage neuves Diagnostic E (avant les futurs travaux de copropriété) Travaux de finitions à prévoir : idéal pour personnaliser et optimiser Immeuble en plein projet de rénovation urbaine : ✔ Ravalement ✔ Parties communes ✔ Toiture (Autant dire que la valeur du bien ne fera qu'augmenter.) Un vrai petit cocon à remettre à votre goût, dans une adresse ultra-demandée. 💡 Idéal pour : ✔️ Un étudiant ✔️ Un investisseur cherchant un rendement en centre-ville ✔️ Un pied-à-terre ✔️ Un projet Airbnb (secteur parfait !) Emplacement premium, potentiel rare. Ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché. Charges : 180€ / Trimestre Chauffage et eau chaude électrique 🦸‍♂️ En vente par Mon Super Agent Votre expert local qui déniche les pépites avant tout le monde. 📞 Contactez-nous rapidement pour une visite. Référence annonce : Rene Date de réalisation du diagnostic : 18/11/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Charges prévisionnelles annuelles : 750 €

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