Appartement 2 pièces 21 m² à louer à Ajaccio

Appartement Ajaccio - 2 pièces duplex 21.04m² Kalliste Conseil vous présente en nouveauté un charmant T2 en duplex entièrement refait à neuf, idéalement situé en plein coeur du Cours Napoléon à Ajaccio, à proximité immédiate des commerces, écoles, de la gare et du port. Ce joli duplex de 21,04 m², situé au 4e étage d'un immeuble sans ascenseur, offre un cadre de vie calme et lumineux, à l'abri de l'agitation du centre-ville. La hauteur de l'appartement constitue un véritable atout, garantissant une belle tranquillité et une vue dégagée sur les toits du centre. L'appartement se compose d'un espace de vie cosy avec coin salon et cuisine équipée, ainsi qu'un WC séparé au premier niveau. À l'étage, une chambre lumineuse avec salle d'eau moderne complète l'ensemble. Entièrement rénové et très joliment décoré, le bien bénéficie du double vitrage et de la climatisation réversible, assurant un confort optimal été comme hiver. Ce bien est disponible immédiatement. Le loyer inclut un forfait de charges comprenant la consommation d'eau, les charges de copropriété ainsi que la taxe foncière. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un pied-à-terre ou un jeune actif souhaitant profiter d'un emplacement central tout en restant au calme. Loyer hors charges : 760€ Forfait charges : 90€ (charges de copropriété, taxe d'ordures ménagères, consomation d'eau) Dépôt de garantie : 1520€ Honoraires d'agence : 273.52€ TTC (dont 63.12€ pour l'état des lieux) Pour organiser une visite, contactez dès à présent Kalliste Conseil au [Coordonnées masquées] ou déposez votre dossier de candidature à l'adresse mail suivante: [Coordonnées masquées] . Référence annonce : 7234777 Date de réalisation du diagnostic : 10/01/2024 Honoraires à la charge du locataire : 273 € TTC Montant des charges : 90 € / mois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240 € et 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)