Appartement 2 pièces 25 m² à vendre à Grenoble

APPARTEMENT 2P+C - HYPER CENTRE GRENOBLE 25 M² Venez découvrir ce charmant duplex rénové au 4ème et dernier étage sans ascenseur situé dans une petite copropriété rue Miribel à deux pas de la place Grenette. Vous accéderez directement à une vaste pièce de vie ouverte sur un coin cuisine aménagé et équipé, puis une jolie salle d'eau moderne avec WC. En empruntant l'escalier, il vous mènera à une grande mezzanine avec multiples rangements permettant un aménagement cosy à votre convenance, celle ci est déjà d'un lit 2 places. Dans le fond de la pièce vous trouverez un cellier permettant un espace de stockage supplémentaire. La particularité de cet appartement réside dans le fait que les plafonds sous mezzanine mais également à l'étage, sont à 1,75 m. Le plus de cet appartement : sa superficie au sol de 55m² doublant ainsi les volumes, son emplacement de choix au coeur de centre ville tout en conservant un cadre de vie très calme. Les charges mensuelles comprennent uniquement l'entretien de la copropriété et s'élèvent à 50€/mois. Le mode de chauffage est électrique par le biais d'une climatisation réversible. L'eau chaude et froide sont individuelles. Disponible de suite Le dépôt de garantie s'élève à 500€ et les honoraires d'agence à 325€ (état des lieux inclus). Le secteur est soumis à l'encadrement des loyers, loyer de référence 417,50€ HC, loyer majoré 500€ HC. Sur ce bien nous appliquons un complément de loyer de 100€ justifié par la superficie au sol doublant la superficie carrez. Carte pro. 3801 2020 000 045 225 Surface : 25 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2025 Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 129.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d