Appartement 2 pièces 30 m² à vendre à Strasbourg

Appartement duplex 2 pièces 30.92m² Carrez STRASBOURG CENTRE Coup de coeur dans le charmant quartier de la Petite France : découvrez cet appartement de 2 pièces, au quatrième étage d'un immeuble ancien. A quelques mètres de la trépidante Grand Rue avec ses nombreux commerces et restaurants, le bâtiment est idéalement situé dans une rue perpendiculaire, plus calme. La ligne de tram B / F est à seulement 150m. D'une surface de 30.2 m² carrez et 51.90 m² au sol, il se compose d'une entrée, une pièce de vie, une chambre, une cuisine indépendante à aménager et une salle de bains avec WC. La localisation, l'agencement ainsi que les petits travaux d'aménagement et de rafraichissement à réaliser en font l'investissement patrimonial idéal. La copropriété est en cours de création, le montant des charges est un estimatif basé sur une projection des charges locatives sur 12 mois + une estimation des charges non récupérables. Le détail du montant des charges individuelles à titre indicatif est disponible auprès de votre agence. Référence annonce : 3931-BI28593 Date de réalisation du diagnostic : 21/05/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : 1000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 772 € et 1 044 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).