Appartement 2 pièces 30 m² à vendre à Poisy

POISY : Niché au sein d'un environnement paisible, à seulement 300 mètres de la ligne Rythmo n°1, ce charmant appartement en duplex de type 3 vous séduira par sa vue imprenable sur les montagnes et sa situation idéale, dans une copropriété entièrement rénovée en 2010. Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 6 logements, ce bien de 51 m² (surface au sol) et 30,17 m² carrez très bien optimisé, propose une pièce de vie avec cuisine équipée baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, le tout donnant sur un balcon exposé sud-est avec un panorama à couper le souffle sur les reliefs environnants. Au même niveau, vous trouverez une salle de douche avec WC. À l'étage, vous trouverez 2 chambres mansardées avec placard. Ce bien est complété par deux places de stationnement privatives et une cave. Le chauffage au sol individuel électrique assure un confort optimal en toute saison. Un appartement coup de coeur vendu libre d'occupant, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein (montant du dernier loyer 880 euros), alliant calme, luminosité et accessibilité. À quelques minutes des commodités, des axes principaux et des transports, ce bien rare sur le secteur mérite toute votre attention. Laissez-vous séduire par son atmosphère paisible et venez découvrir ce petit coin de ciel bleu aux portes d'Annecy. Surface : 30 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 28 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025 Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 121 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).