Appartement 2 pièces 31 m² à vendre à Agde

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€149,500

Prix au m²

€4,823

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

31 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Agde

Description

Centre Port emplacement recherché à l'année Situé au coeur du Centre Port du Cap d'Agde, à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations ouverts toute l'année, découvrez ce duplex d'environ 45 m2 en dernier étage, offrant une vue dégagée sur le port et la grande roue, sans vis-à-vis. Un bien rare sur le secteur par sa position dominante et sa vue. Configuration : Entrée avec rangement, Pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, Salle d'eau avec WC, Espace nuit en mezzanine (~12 m2) avec rangements. ? Appartement vendu entièrement meublé ? Double vitrage + volets roulants électriques ? 3ème et dernier étage (sans ascenseur) ? Rénové Investissement locatif / rentabilité. Excellente configuration pour location saisonnière : 700 à 900 EUR / semaine en haute saison 400 à 600 EUR / semaine en moyenne saison Potentiel annuel estimé : 10 000 à 14 000 EUR brut selon exploitation DPE : E : Compatible location saisonnière ; Location à l'année encore possible (évolution réglementaire à suivre) En option : place de parking privative sécurisée (en supplément) Pourquoi ce bien se démarque : Dernier étage + vue port -> plaisir des yeux et forte attractivité locative. Vendu meublé -> pas de frais d'ameublement et prêt à exploiter immédiatement. Emplacement coeur de station -> tout est à portée de promenade et remplissage facilité. * Informations complémentaires sur mon site internet 'Didier Chalono Expertimo'. * N'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour des informations complémentaires : Didier CHALONO au [Coordonnées masquées] ; 1er contact de préférence par SMS pour m'indiquer vos coordonnées et votre intérêt pour ce bien * Visite réelle 360 degrés disponible sur dossier * Possibilité d'accompagnement aux services de financement immobilier * I speak English * Estimation gratuite (voir conditions) * Chers confrères, Agences, Mandataires, n'hésitez pas à me contacter, je pratique l'inter-cabinet - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 31 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 138 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2024 Consommation énergie primaire : 314 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

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Sécurité

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