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Appartement 2 pièces 34 m² à vendre à Dijon

leboncoin
leboncoin
Prix de vente
€96,000
Prix au m²
€2,824

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
2
Surface
34 m²

Localisation

Région
Bourgogne-Franche-Comté
Département
Côte-d'Or
Ville
Dijon

Description

APPARTEMENT 'MARTIN' - T2 DIJON FACULTE À deux pas du campus universitaire et des commodités du quartier Facultés, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces en duplex, situé en rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété bien tenue. D'une surface de 34 m² (loi Carrez), ce bien offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. L'entrée se fait par un séjour lumineux de près de 19 m² avec coin cuisine aménagé, ouvrant par une large baie vitrée sur une terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, une grande chambre parquetée de près de 11 m² vous attend, avec salle d'eau et WC au niveau inférieur. Chauffage individuel électrique. L'ensemble est en bon état général et est vendu avec tous les meubles. Copropriété à taille humaine (5 lots), avec syndic bénévole et faibles charges : seulement 24 € par mois. Situé à 2 minutes à pied des arrêts de bus, l'appartement bénéficie d'un accès rapide au centre-ville, aux écoles et aux commerces du quartier. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif à forte demande dans ce secteur universitaire. On aime : La terrasse privative rare en ville, le calme de la copropriété, le potentiel locatif, un DPE en D qui remontera en C avec la réforme du 1er janvier, économe, la proximité immédiate des facultés, transports et services. Taxe foncière : 720 €. Copropriété de 5 lots principaux. Charges : 288 € / an (comprenant le l'eau froide avec compteur), Mandat 3238ID CE : D CC : B Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 530 € Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 740 € Années de référence des prix : 2021-2022-2023 Isabelle DELINEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 447907247 - DIJON. Surface : 34 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 5 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2023 Consommation énergie primaire : 227 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 98 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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