Appartement 2 pièces 34 m² à vendre à Bordeaux

EXCLUSIVITÉ Bordeaux Rue Abbé de l'Épée à deux pas de la Place Gambetta, Emplacement idéal pour ce charmant 2 pièces en duplex entièrement meublé, traversant de 33,96 m2 loi carrez, offrant un cadre de vie idéal en plein centre ville de Bordeaux, situé au 1er et dernier étage d'un immeuble en seconde ligne, au calme et bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose de : une entrée donnant sur un séjour traversant avec cuisine équipée, une salle de bains avec toilettes, ainsi qu'une chambre en duplex. Idéal en résidence principale ou investissement locatif. DPE : D (251) GES : B (9) Estimation des coûts annuels : entre 800 € et 1120 € par an Taxe foncière : 791 € À propos de la copropriété : 11 lots principaux sur 15 Charges prévisionnelles / an : 1190,34 € (eau froide comprise) Pas de procédure en cours Prix honoraires inclus : 243 800 € Honoraires : 6 % TTC Prix hors honoraires d'agence : 230 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est présenté par VALÉRIE LACROIX IMMOBILIER 1 rue Rhin et Danube 33120 ARCACHON SIREN : 927485961 Entreprise immatriculée au RCS de Bordeaux Numéro de carte professionnelle : CPI 3301 2024 000 000 047 délivrée par la CCI de Bordeaux