Appartement 2 pièces 36 m² à vendre à Nîmes

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€560

Prix au m²

€16

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

36 m²

Localisation

Département

Gard

Ville

Nîmes

Description

Duplex NEUF dans l'écusson à Nîmes L'agence MOREIRA immobilier vous présente - CORALIO - un appartement en duplex neuf, au centre-ville de Nîmes. Pourquoi CORALIO ? Dans notre agence, pas de simple référence: chaque bien est unique, tout comme les personnes qui y vivront ! Situé dans l'écusson, l'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, restaurants). Depuis l'entrée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour chaleureux avec une cheminée décorative apportant beaucoup de cachet. Ensuite une cuisine entièrement meublée, moderne et fonctionnelle. Elle est équipée de plaques de cuisson vitrocéramique, d'une hotte aspirante, d'un four encastré. Deux emplacements machines sont disponibles; vous pouvez placer votre lave-linge, et également un lave-vaisselle. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, sous les mansardes, se situe une chambre cosy avec son dressing ainsi qu'une salle d'eau moderne. Ce duplex rénové avec goût offre un cadre de vie agréable et plein de charme, idéal pour une personne seule ou un couple. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Les provisions sur charges sont soumises à régularisation annuelle. Dépenses d'énergie estimées pour un usage standard : entre 500€ et 750€ /an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). A compter du 01/01/2028, obligation pour les bâtiments à usage d'habitation de ne pas excéder le seuil de 330 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Référence annonce : CORALIO Consommation énergétique : 126 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 4 CO2/m²/an Honoraires à la charge du locataire : 481 € TTC dont 111 € pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 520 € Montant des charges : 40 € / mois

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.