Vente Duplex Grenoble (38) 2 pièces 32 m²
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Appartement 2 pièces 37 m² à vendre à Grenoble
Prix de vente
€139,000
Prix au m²
€3,757
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
2
Surface
37 m²
Localisation
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Département
Isère
Ville
Grenoble
Description
iad France - Marion Auzeral vous propose: Appartement T2 - 37m2 Carrez et 60m2 Surface Utile - Grenoble - Secteur Gare - Etage élevé - Atypique - Duplex
Dans un immeuble sécurisé, venez découvrir ce grand T2 atypique en duplex!
Au 4ème et dernier étage sans ascenseur vous trouverez :
- Une spacieuse salle à manger avec une cuisine ouverte aménagée et équipée
- Une pièce de vie lumineuse avec parquet
- Une salle d'eau fonctionnelle composée d'un meuble vasque, une douche et un wc
- A l'étage : une belle chambre mansardée de 22m2 (surface utile) avec placard
Au niveau technique :
- Immeuble sécurisé
- Appartement en très bon état
- Porte renforcée
- Fenêtres double vitrage datant de 2025
- Chauffage individuel électrique
- Chauffe-eau de 2021
- Isolation par l'intérieure datant de 2025
Ce que l'on aime :
- T2 atypique avec de beaux volumes
- Appartement chaleureux et cosy
- Lumineux et traversant
- Local à vélo
- Proche des transports en commun : Gare, Tram A, B, D et E, bus C1, C5.
- A proximité des commerces : supermarché, restaurants, pharmacie, boulangerie, salle de sport, piscine, salle d'escalade etc...
Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement, situé proche du centre ville et des commodités!
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30.19€ par mois (soit 362.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 254 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Auzeral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 920 705 415, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 37 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 14
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2025
Consommation énergie primaire : 254 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Sécurité
On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.
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