Appartement 2 pièces 37 m² à vendre à Rennes

À quelques minutes du centre-ville de Rennes et de la place de Bretagne, découvrez ce charmant appartement en duplex situé rue du Père Grignon, au sein d'une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue. Situé au 2ème et dernier étage, il offre une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé et équipé, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, vous profiterez d'une véritable chambre indépendante avec sa salle d'eau, apportant un confort rare et une belle séparation entre l'espace jour et l'espace nuit. L'appartement est en parfait état général et ne nécessite aucun travaux, ce qui le rend idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'appartement sera vendu libre de toute occupation à compter du 30 avril 2026, offrant ainsi une pleine liberté d'usage à son futur propriétaire. Côté performance énergétique, le bien bénéficie d'un DPE 2025 classé C (181 kWh/m2/an) avec de faibles émissions de gaz à effet de serre (GES : 5). Surface : 37 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025 Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).