Appartement 2 pièces 39 m² à vendre à Le Grau-du-Roi

Idéalement situé à quelques pas du marché et des plages du centre ville, en 1er et dernier étage d'une petite copropriété à très faibles charges, ce superbe deux pièces en duplex, rénové avec un gout certain par des professionnels du bâtiment, est un véritable coup de coeur. Cet appartement d'une surface carrez de 38 m2 développe également 25 m2 de surfaces annexes hors carrez, notamment dans son immense chambre de presque 35m2 (11,5m2 carrez + 23,5m2 sous combles). Le salon lumineux de 24m2 et son espace cuisine avec bar s'ouvre sur un petit balcon, au calme complet dans une cour privée. La salle d'eau, elle aussi bien aménagée, accueille un WC et un emplacement lave linge des plus pratique. Le bien, en parfait état de rénovation, climatisé, est vendu meublé et décoré avec style. Le parking principal de la ville, où il est possible de loué une place de stationnement à l'année est situé à 300m. Surface : 39 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2024 Consommation énergie primaire : 129 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 56 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).