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Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Cotignac

SeLoger il y a 7 mois

Prix de vente

€85,000

Prix au m²

€2,125

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

40 m²

Localisation

Département

Var

Ville

Cotignac

Description

Situé dans une petite ruelle paisible au centre du village de Cotignac, ce charmant duplex de 40 m² loi Carrez combine un très bon DPE (C et A), et un gros potentiel, gage d'efficacité énergétique. Description du bien ?Rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie avec son coin cuisine ouvert, idéale pour partager des moments conviviaux. ?Étage : une grande chambre très lumineuse avec vue dégagée (aucun vis-à-vis), un dressing et une salle d'eau. Possibilité d'aménagement : création d'une suite parentale d'environ 20m2 , d'un bureau ou d'un espace nuit supplémentaire selon vos besoins. Atouts principaux ?Emplacement recherché : au calme mais à deux pas des commerces, restaurants, écoles et commodités. ?Parkings publics à proximité immédiate, facilitant le stationnement au quotidien. ?Double vitrage. ?Aucune charge de copropriété. ?Toiture refaite il y a moins de 10 ans. ?Très bonne performance énergétique (C et A). ?Fort potentiel d'évolution : T2 modulable en T3. Cotignac, un village provençal d'exception Cotignac est l'un des plus beaux villages du Var, réputé pour son authenticité, son cadre pittoresque et sa vie culturelle animée. Vous profiterez d'une situation idéale : ?A 1 minutes à pied de toutes les commodités (commerces, écoles, marché provençal). ?A 20 minutes d'un lac et à environ 35 minutes du lac de Sainte-Croix pour les amoureux de la nature et des activités nautiques. ?A 1 heure environ de la Méditerranée (Hyères, Toulon, Saint-Tropez accessibles en voiture). Cet appartement à rafraîchir est une véritable opportunité : que vous recherchiez un pied-à-terre en Provence, une résidence principale au coeur du village ou un investissement locatif, il saura répondre à vos projets. Visite virtuelle sur demande! Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0 euros soit 0 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) (réf. 591647 )

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