Appartement 2 pièces 37 m² à vendre à Paris

Idéalement situé au centre de Paris, à proximité des lignes de métros et de la gare routière de Châtelet-Les Halles. Au sein d'une petite copropriété typique de la rue Saint-Denis. Le Cabinet BR immobilier a le plaisir de vous présenter ce duplex sans perte d'espace situé aux 5ème et 6ème étage SANS ASCENSEUR de 37,24m2 CARREZ et de 49,58m2 AU SOL. Ce charmant duplex se compose au premier niveau d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte totalement équipée avec deux fenêtres donnant sur cour exposées OUEST, au second niveau vous découvrirez une belle chambre avec poutre apparentes et de nombreux rangements ainsi que d'une salle de bains avec WC. L'appartement se situe sous les combles qui ont étés isolés. Un débarras sur le même pallier de 2,26m2 complète ce bien. Surface : 41 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2025 Consommation énergie primaire : 273 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 118 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).