Vente Duplex Villeurbanne (69) 2 pièces 42 m²
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Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Villeurbanne
Prix de vente
€175,000
Prix au m²
€4,375
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
2
Surface
40 m²
Localisation
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Département
Rhône
Ville
Villeurbanne
Description
Duplex 41m² + terrasse | Les Poulettes | Villeurbanne
Secteur des Poulettes, Liberkeys vous propose un duplex de 41,8m² (40,04m² Carrez) avec une belle terrasse de 21m² au fond d'une petite copropriété aux faibles charges.
* Le logement *
Entre l'appartement et la maison, le bien est composé d'une entrée/cuisine équipée, une pièce de vie avec rangements, un WC. A l'étage, en mezzanine (cloisonnabable) : une chambre de 13m² avec rangements, une salle d'eau.
La jouissance d'une belle terrasse, au calme, est un atout rare dans le secteur.
Ce bien est vendu meublé, prêt à habiter ou investir. Peintures et chauffe-eau neufs. Toiture révisée.
Charges : 70€ par mois comprenant, eau froide, entretien des communs
Taxe foncière : 640€ par an
* La localisation *
Secteur calme et résidentiel à 10 minutes à pied des Gratte-Ciel. A proximité : projet de réhabilitation de l'usine ACI en cours avec la création d'un parc public de 2 hectares et le passage du tram T6.
Métro A, tram T6, écoles, commerces, restaurants, bars, supermarché, parcs, ... dans un rayon de 10 minutes à pied.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 820-1150€
***** Ce bien vous plaît ? Appelez l'agent Timothé Cilla (Agent commercial inscrit au RSAC de Lyon 880 478 037) pour échanger sur ce bien.
Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs. 21 Rue du commandant Fuzier - 69003 Lyon
Référence annonce : DOM27568
Date de réalisation du diagnostic : 16/01/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 16
Charges prévisionnelles annuelles : 840 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
#66d
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