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Appartement 2 pièces 34 m² à vendre à Les Lilas

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€335,000

Prix au m²

€9,853

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

34 m²

Localisation

Département

Seine-Saint-Denis

Ville

Les Lilas

Description

Situé dans un quartier recherché, à seulement 400 m du métro Mairie des Lilas (ligne 11), à 16 minutes de République et à 20 minutes de Châtelet, cet appartement de charme bénéficie d'un environnement agréable, à deux pas du Parc Lucie-Aubrac et son jardin partagé, de nombreux commerces de proximité dont le Marché Gisèle Halimi et de lieux culturels (cinéma, théâtre, salle de concerts, etc.). Installé au 2e étage d'un immeuble ancien au sein d'une petite copropriété, cet appartement offre d'une superficie de 50 m² au sol (34 m² loi carrez) sur deux niveaux. Au niveau inférieur : un séjour polyvalent (bureau/salle à manger) sans vis-à-vis, une cuisine ouverte, un coin détente, une salle de bain et buanderie Au niveau supérieur (comble aménagé) : un deuxième séjour (salle de lecture, home cinéma) avec un grand velux, un coin nuit Une rénovation complète a été réalisée en 2024-2025 par un architecte (projet publié dans des magazines de design), avec des matériaux et des finitions de qualité. L'isolation thermique des murs et du plafond apporte un bon confort au quotidien. Un bien clé en main, sans travaux à prévoir. Le bien inclut également une cave au sous-sol, un stockage sur le palier. Classe énergie : E Chauffage individuel électrique Les charges de copropriété (2025) : 759 €/an La taxe foncière (2025) : 819 € Idéal pour une personne ou deux qui réalise leur premier achat ou un investissement locatif dans un secteur dynamique et convivial. Agence s'abstenir

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