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Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Dijon

leboncoin
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Prix de vente
€169,000
Prix au m²
€3,841

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
2
Surface
44 m²

Localisation

Région
Bourgogne-Franche-Comté
Département
Côte-d'Or
Ville
Dijon

Description

A DIJON proximité CITE de la GASTRONOMIE MONGE Imaginez le plaisir d'investir ou de vivre dans le charme de cet appartement et ce quartier de Dijon, à deux pas de toutes les commodités, mobilité tram, commerces et parkings publics. Ce beau beau T2/T3 de 62,74 m2 de surface au sol, est organisé en duplex. Il offre à ses habitants le charme et les volumes d'un logis sous les toits au sein d'une bâtisse traditionnelle du centre-ville. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand et haut séjour, d'une chambre complétée par un dressing et d'un espace en pointe mezzanine, pouvant faire office de salle de jeux ou d'une chambre d'appoint pour enfant ou invités. La salle d'eau est fonctionnelle juste comme il faut. Cet appartement en bon état est une très belle opportunité pour investir en premier achat ou pour exploiter en logement meublé (actuellement en exploitation courte durée) avec le charme de l'ancien. Les faibles charges de cette petite copropriété est également un atout. Montant moyen des charges annuelles : 450,00 € Rue à sens unique avec stationnement public payant et réservé riverains. Stationnements couverts disponibles avec abonnements mensuels à proximité immédiate. Aucune anomalie électrique. Pas d'Amiante repéré. Hauteur moyenne sous plafond = 2,50m Honoraires à la charge du vendeur. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Pascal RIFF e.i. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 431 499 078 RCP 59383640. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS. Surface : 44 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 5 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/08/2023 Consommation énergie primaire : 320 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 139.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 903 € et 1 223 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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