Vente Duplex Herblay-sur-Seine (95) 2 pièces 45 m²
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Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Herblay-sur-Seine
Prix de vente
€180,000
Prix au m²
€4,091
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
2
Surface
44 m²
Localisation
Département
Val-d'Oise
Ville
Herblay-sur-Seine
Description
iad France - Joffrey Gaultier vous propose: Et si vous posiez vos valises dans un duplex récent, avec terrasse, au calme d'une résidence fermée à Herblay-sur-Seine
Situé dans une résidence de 2015, ce duplex de 44,4 m² en excellent état offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux. Exposé sud et ouest, il profite d'une belle lumière tout au long de la journée. Aucun travaux à prévoir : il est prêt à accueillir son nouveau propriétaire.
Au rez-de-chaussée, un séjour convivial avec cuisine ouverte d'environ 22,8 m², donnant sur une terrasse de 5,5 m² et salle d'eau avec WC et coin buanderie.
À l'étage : un espace nuit bien séparé avec chambre de 10 m², dressing, palier pouvant servir de coin bureau
Dans les charges, vous retrouverez l'eau froide/chaude et le chauffage
Les atouts du bien :
Duplex sur 2 niveaux
Résidence fermée et sécurisée
Terrasse privative de 5,5 m²
Expositions sud et ouest
Appartement refait à neuf
Fibre optique
Rangements et dressing
Place de stationnement en sous sol
Un bien idéal pour un primo-accédant qui cherche un premier achat sans travaux, ou pour un investisseur souhaitant un logement récent et facile à louer.
Un format maison en version compacte, avec terrasse, dans un environnement moderne et bien entretenu. Difficile de ne pas se projeter
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 97 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.56€ par mois (soit 2502.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joffrey Gaultier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 823479977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 44 m²
A propos de la copropriété :
Procédure en cours
Nombre de lots : 97
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2022
Consommation énergie primaire : 94 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 314 € et 426 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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